Destino de viagem de muitos turistas, o Balneário Camboriú (BC) em Santa Catarina, elevou os preços dos imóveis após a conclusão das obras de alargamento da faixa de areia da Praia Central, no mês de novembro de 2021.
Para a Sort Investimentos, a valorização dos imóveis prontos e na planta ultrapassou 30% e os novos apartamentos em edifícios frente e quadra mar chegam a custar R$ 52 mil por metro quadrado, sendo que no início do mesmo ano os empreendimentos de alto padrão com cerca de 350 m² estavam à venda na faixa de R$ 29 mil o metro quadrado.
De acordo com a corretora de Imóveis, Patrícia Biscaia, o preço do metro quadrado em Balneário Camboriú é o terceiro maior do Brasil, perdendo apenas para São Paulo e Rio de Janeiro. “Existem inúmeros perfis de clientes compradores de imóveis na cidade e todos vêm com o mesmo pensamento: quero imóvel perto da praia. Infelizmente não são todos que conseguem, pois a velocidade de valorização daqui é absurda, por exemplo um imóvel frente mar na Barra Sul custa a partir de R$ 4,5 milhões e os lançamentos em torno de R$ 30 milhões para mais”, informou. Ela nos contou que já perdeu várias vendas, pois o cliente ficou esperando para fechar negócio e após o período de três a seis meses o imóvel teve valorização de 15 a 20% no valor.
Alargamento da faixa de areia
O projeto que iniciou em março de 2021 quase triplicou o tamanho da faixa de areia, passando de 25 para 70 metros de extensão após receber mais de 2 milhões de metros cúbicos de areia que foram extraídas de uma jazida a 15 quilômetros da praia, por meio de tubulação conectada a uma draga. Ao todo, a Praia Central tem 5,8 quilômetros de extensão e o custo das obras é de aproximadamente R$ 66,8 milhões, recurso garantido por meio de empréstimo com o Banco do Brasil. As obras foram realizadas pelo consórcio das empresas DTA Engenharia e Jan De Nul.
Paranaenses
Segundo Patrícia, um grande número de paranaenses estão buscando cada vez mais imóveis para comprar em Balneário Camboriú e a maioria busca apartamentos próximo ao mar com até 400 metros da orla, desde o frente mar até a segunda quadra. “Minhas ultimas vendas foram para as cidades de Curitiba, Maringá e Cascavel. E devido à valorização acelerada, grandes empresários investem em imóveis na região, além do público que vem para comprar e morar”, disse. A corretora de imóveis já morou em Maringá e está há quatro anos morando em BC.
A empresária Carolina Piai também trocou a vida urbana de Maringá por Balneário e está há mais de um ano morando na cidade. Assim que ela e o marido Kevin Henrique chegaram em BC foram visitar vários imóveis já mobiliados para alugar, no entanto alguns eram caros. Ela conseguiu locar um apartamento na Zona Sul por um preço mais acessível a duas quadras da praia e com boa localização, próximo de mercados e farmácias. De acordo com Carolina, a família não gostou muito da ideia deles morarem na praia, mas depois se acostumaram e sempre vão visitá-los. “No começo foi bem difícil morar aqui por conta da distância da família e amigos. Era um lugar novo pra nós, onde não conhecíamos ninguém que realmente morava aqui. Simplesmente viemos com a cara e a coragem mesmo”, revelou.
Para você que pretende investir na compra de um imóvel na praia, a corretora Patrícia Biscaia orienta: “A dica é esperar passar o carnaval, pois muitos imóveis ainda estão para locação de diárias e geralmente voltam à venda após a temporada. Com isso aumentam as opções de mercado e consequentemente será maior a oportunidade de bons negócios, pois a demanda diminui e a oferta aumenta”, explicou.