O agronegócio brasileiro bateu recorde de vendas ao exterior no primeiro semestre deste ano, com US$ 79 bilhões em exportações, o que representa alta de 26% em relação ao obtido no mesmo período de 2021, segundo dados da Secretaria de Comércio Exterior do Ministério da Economia. Os números positivos do agro também impactaram o mercado imobiliário, principalmente de Santa Catarina, despertando o interesse dos empresários da agricultura em realizar investimentos imobiliários em Balneário Camboriú, pela alta valorização, liquidez e segurança. Segundo o especialista em investimentos imobiliários Bruno Cassola, alguns apartamentos chegam a valorizar até 90% do pré-lançamento até a entrega das chaves.
“Os produtores brasileiros estão vindo para Santa Catarina em busca de investimentos seguros e que gerem alta rentabilidade. Há vários perfis de investidores, mas os procedentes do agronegócio geralmente buscam investimentos que partem de R$ 2 milhões e chegam a mais de R$ 20 milhões. Vemos principalmente o público do Centro-Oeste brasileiro, como Mato Grosso e Mato Grosso do Sul, além do interior do Paraná atraídos por esse tipo de investimento”, explica Cassola.
Grandes obras do governo estão previstas para os próximos anos em Balneário Camboriú. O maior exemplo é o “Master Plan BC”, um projeto grandioso que trará uma nova identidade à paisagem da cidade, com um parque linear desenvolvendo-se por toda a orla, integrando quiosques, dog parks, academias ao ar livre e paisagismo com vegetação nativa, além de priorizar o transporte público e os pedestres, com novas ciclovias, pistas de corrida e caminhada, além de faixas de travessias elevadas.
“Balneário Camboriú já tem uma orla revitalizada, bem como novos e sofisticados empreendimentos. Além da infraestrutura dos imóveis, outros fatores que atraem os investidores são as infraestruturas de lazer, entretenimento e turismo da cidade, sem falar nos altos índices de qualidade de vida e segurança que irão se intensificar ainda mais com os grandes projetos que ainda estão por vir”, avalia Cassola.
Escolha certa depende de análise criteriosa
Balneário Camboriú está na mira dos investidores e há centenas de opções, desde imóveis na planta até seminovos de alto padrão. A escolha do melhor negócio depende de uma análise criteriosa e, por este motivo, o olhar atento de um especialista é essencial para garantir o retorno esperado. “Muitas vezes a pessoa imagina que os imóveis na planta são a melhor opção, mas dependendo do valor do investimento e das condições de pagamento, comprar um seminovo pode ser mais vantajoso”, comenta Cassola.
Ainda segundo o especialista, isso ocorre porque os novos empreendimentos frente mar estão sendo lançados com valores em torno de R$ 70 mil o metro quadrado, enquanto isso, imóveis com poucos anos e com o mesmo padrão construtivo, podem ser encontrados a R$ 40 mil ou menos o metro quadrado. “A tendência é que em um curto prazo o valor dos imóveis usados aumente, puxados pelo valor elevado dos lançamentos”, conclui.
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